NETTOPRISINDEKSREGULERING AF LEJEN - FORSAT Reguleringen sker således: Gældende leje / gammelt indeks x nyt indeks = ny leje. Reguleringen tager udgangspunkt i indekset for oktober 2021, hvor nettoprisindekset udgør 106,7. Foruden regulering efter nettoprisindekset gælder lejelovgivningens almindelige regler om lejeregulering, herunder regulering til det lejedes værdi jævnfør lejelovens § 42 og regulering af skatter og afgifter jf. lejelovens §§ 46-48. Forbedres det lejede efter principperne i lejelovens §§ 127-129 kan der tillige varsles lejeforhøjelse for forbedringerne efter lovgivningens regler herom. BETALINGSSTED Lejeren er forpligtet til at lade alle betalinger til udlejer tilmelde Betalingsservice. Første lejeopkrævning fremsender udlejer via e-mail, og af denne opkrævning fremgår kreditornr., debitorgruppenr. og lejemålsnr. Det er disse numre, lejeren skal benytte ved oprettelse af Betalingsservice. AD LEJEKONTRAKTENS § 4, DEPOSITUM / FORUDBETALT LEJE Det er mellem parterne aftalt, at udlejer er berettiget til at foretage regulering af depositum og forudbetalt leje, således at de altid svarer til henholdsvis 3 og 1 måneders leje. AD LEJEKONTRAKTENS § 5, VARME / VARMT VAND Udlejer leverer varme og varmt brugsvand til lejemålet fra ejendommens fjernvarmeanlæg. Varme- og vandforbruget fordeles efter individuelle målere. AD LEJEKONTRAKTENS § 7, UDFLYTNING Ved lejemålets ophør skal lejeren tilbagelevere det lejede i samme stand som ved indflytning. Eventuel istandsættelse sker for lejerens regning og forestås af udlejers håndværkere. Udgiften hertil skønnes at udgøre i niveau kr. 10-25.000,00 på tidspunktet for lejekontraktens indgåelse. Lejeren skal fraflytte lejemålet og stille dette til udlejers disposition senest 14 dage før lejemålets ophør, således at denne istandsættelse kan ske i lejeperioden, hvor lejeren betaler leje, varme, elektricitet m.v. Lejeren gøres særskilt opmærksom på, at såfremt der - på trods af forbud - er røget i lejemålet, må der forventes væsentlige ekstra omkostninger til istandsættelse af lejemålet ved udflytning. AD LEJEKONTRAKTENS § 9, INVENTAR Udlejer har vedligeholdelses- og udskiftningspligten af de hvidevarer, som er nævnt i denne lejekontrakts § 9. SÆRLIGE FORHOLD Lejeren betaler forbrug af elektricitet direkte til leverandøren. Lejeren betaler forbrug af varme via udlejer. KORRESPONDANCE MELLEM UDLEJER OG LEJER Det er mellem parterne aftalt, at lejelovens § 4, stk. 2 skal være gældende. Korrespondance kan således ske elektronisk, som f.eks. via e-mail og SMS. HUSORDEN Husorden Hellerupvej 69 er udleveret til lejerne, og denne husorden er ligeledes gældende for lejernes gæster, besøgene og/eller leverandører.

NET PRICE INDEX REGULATION OF RENT - CONTINUED The adjustment takes place as follows: Current rent / old index x new index = new rent. The regulation is based on the index for October 2021, where the net price index amounts to 106.7. In addition to regulation according to the net price index, the general rules of rent legislation on rent regulation apply, including regulation to the value of the lease according to section 42 of the Tenancy Act and regulation of taxes and charges cf. sections 46-48 of the Tenancy Act. If the rented property is improved according to the principles in §§ 127-129 of the Tenancy Act, a rent increase for the improvements can also be notified the rules of the law in this regard. PLACE OF PAYMENT The tenant is obliged to have all payments to the landlord registered with Betalingsservice. The landlord sends the first rent collection via e-mail, and this collection shows the creditor no., debtor group no. and lease no. It is these numbers that the tenant must use when setting up Betalingsservice. AD THE LEASE AGREEMENT § 4, DEPOSIT / PREPAID RENT It has been agreed between the parties that the lessor is entitled to adjust the deposit and prepaid rent so that the always correspond to 3 and 1 month's rent respectively. AD THE LEASE CONTRACT § 5, HEATING / HOT WATER The landlord supplies heating and domestic hot water to the tenancy from the property's district heating system.Heat and water consumption is distributed according to individual meters. REGARDING SECTION 7 OF THE LEASE CONTRACT, RELOCATION At the end of the tenancy, the tenant must return the rented property in the same condition as when moving in. Any repairs are carried out for at the tenant's expense and supervised by the landlord's craftsmen. The cost for this is estimated to amount to DKK 10-25,000.00 on the time of entering into the lease. The tenant must vacate the tenancy and make it available to the landlord within 14 days before the end of the lease, so that this repair can take place during the lease period, when the tenant pays rent, heat, electricity, etc. The tenant is separately made aware that if - despite a ban - smoking has taken place in the tenancy, significant consequences must be expected extra costs for repairing the tenancy when moving out. ADDRESS SECTION 9 OF THE LEASE CONTRACT, INVENTORY The lessor has the obligation to maintain and replace the white goods mentioned in § 9 of this lease. SPECIAL CONDITIONS The tenant pays consumption of electricity directly to the supplier. The tenant pays consumption of heat via the landlord. CORRESPONDENCE BETWEEN LESSOR AND TENANT It has been agreed between the parties that section 4 of the Tenancy Act, subsection 2 must apply. Correspondence can thus be done electronically, which eg. via e-mail and SMS.HOUSE ORDER House rules Hellerupvej 69 have been handed over to the tenants, and these house rules also apply to the tenants' guests, the visits and/or suppliers.